1件の土地で悩んでいます

現在、1件の土地で悩んでいます。

土地の広さは、27.75坪。
希望は30坪ですが、希望の間取りと駐車スペースは確保出来そうです。
土地は西側間口、12.79m、奥行き約7.1m。
ライフライン設備が、個別PGの浄化槽です。

第1希望のエリアの隣の町になります。
第1希望のエリアは市街地で平坦地なのですが、今回の土地はそこから高台になる場所です。
土地の近くにドブ川の様な小さな川が2本あります。

通勤には電車を利用するのですが、最寄駅まで徒歩18分。
子供が居ますが、将来通うであろう本来の学区の小学校まで徒歩20分、中学校まで徒歩18分。
しかも大きな国道を通過しなければなりません。
但し、入学時に申請し通過すれば、隣の学区の小学校、中学校に通う事は可能でその場合小学校徒歩10分、中学校徒歩5分です。

悩んでいるのは、土地の近くに川があり、おそらくメインで使う渡り橋がガードレールで柵の代わりになっていて、安全性が心配な事。

浄化槽になるのですが、遅くとも約10年後には本下水道が整備される予定で、それがいつされるかが不明で浄化槽設置費用が短期間で無駄になる可能性がある事。

基本学区の小学校、中学校が遠い為、隣の学区の小学校、中学校への入学基本申請を出すと思いますが、確実に近くの学校へ通学出来るとは限らない事。

希望エリアの近くで予算に収まる土地が少ない中で、日当たりも確保出来、希望間取りや駐車スペースも確保出来そうな宇都宮の土地なので、悩んでいます。



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